Provisionsfrei: Doppelhaushälfte in Niederbieber

Objektbeschreibung

Attraktives Zweifamilienhaus: Obere Wohnung mit Riesenbalkon frei + vermietete EG-Wohnung mit Garten & Garage

Hier öffnet sich eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und clevere Kapitalanleger. Dieses durchdachte Zweifamilienhaus vereint maximale Privatsphäre mit sofortigen Mieteinnahmen unter einem Dach. Dank der zwei komplett separaten Eingänge leben hier alle Parteien absolut unabhängig und ungestört.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist bereits solide vermietet. Die obere Wohnung steht für Ihren Einzug oder eine Neuvermietung bereit.

Die Highlights der Immobilie im Überblick

• Sofortige Einnahmen: Solide vermietete Erdgeschoss-Wohnung sichert Ihre Finanzierung ab.
• Flexibel für Eigennutzer: Die obere Wohnung ist bezugsfrei und wartet auf Sie.
• Maximale Privatsphäre: Zwei vollkommen getrennte Hauseingänge für ungestörtes Wohnen.
• Erdgeschoss mit Garten: Attraktive EG-Einheit mit eigener, grüner Ruheoase.
• Obergeschoss mit Riesenbalkon: Viel Platz an der Sonne mit schönem Ausblick.
• Sicheres Parken: Eine geräumige Garage schützt Ihr Fahrzeug oder das der Mieter.

Wohnen im Obergeschoss: Ihr neuer Rückzugsort mit Sonnenbalkon

Die obere Wohnung erreichen Sie über einen eigenen, separaten Zugang. Sie überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Das absolute Highlight ist der große Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Perfekt für den Einzug oder eine lukrative Neuvermietung.

Die Erdgeschoss-Wohnung: Sichere Rendite mit Garten

Die untere Wohnung ist bereits erfolgreich vermietet und generiert ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen. Sie besticht durch ihren direkten Bezug zur Natur und den Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Ein starkes Argument für langfristige Mieterzufriedenheit.

Ein Zuhause, zwei smarte Optionen

• Für clevere Eigennutzer: Bewohnen Sie die obere Etage selbst. Nutzen Sie die bestehenden Mieteinnahmen der EG-Wohnung direkt für Ihre monatliche Tilgung.
• Für Kapitalanleger: Profitieren Sie von einem pflegeleichten Anlageobjekt. Eine Einheit ist bereits vermietet, die zweite Wohnung lässt sich sofort zu aktuellen Marktpreisen vermieten.

Weitere Informationen

Besichtigung & Kontakt
Da die Mieter zum Schutz ihrer Privatsphäre derzeit keine Innenaufnahmen im Internet veröffentlichen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Machen Sie sich selbst ein Bild von den großzügigen Räumen und der tollen Aufteilung.

Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!